Da molto lontano, il Burj Al Babas potrebbe essere confuso con un diorama di ville in miniatura. Le case sembrano tutte uguali, i loro campanili grigio-blu e gli infissi gotici richiamano alla mente i castelli della Disney. Quando il progetto è iniziato per la prima volta nel 2014, il suo sviluppatore, il Gruppo Sarot, sperava che l’estetica di lusso potesse attrarre i ricchi acquirenti stranieri. Ora le case sono vuote alla base delle montagne nord-occidentali della Turchia.
Sebbene ci siano ancora soldi nel budget, il Gruppo Sarot ha già cercato la protezione fallimentare dopo che gli acquirenti non sono riusciti a trovare i soldi per le proprietà. Questo non è l’unico problema per la Turchia. In tutto il mondo, città come New York, Las Vegas, Tokyo e Burgos, in Spagna, sono piene di proprietà abbandonate. Ma nessuno è così lugubre come le ville vuote del Burj Al Babas, che rappresentano i simboli della difficile situazione economica della nazione.
Burj Al Babas, un villaggio da sogno
Le ville si trovano vicino alla cittadina di Mudurnu, nella regione nord-occidentale della Turchia. Le sorgenti termali della regione forniscono abbastanza acqua per riscaldare le case, secondo quanto riferito dall’amministratore delegato del Gruppo Sarot, Mezher Yerdelen, al New York Times. “Puoi bere quell’acqua, cura i disturbi di stomaco e i calcoli renali”, ha detto Yerdelen al Times. “Se ci fai il bagno, guarisce i problemi della pelle, i reumatismi e ernia del disco.”
Gli acquirenti possono acquistare le case per $ 500.000 ciascuna – un prezzo che si rivolge a una clientela mediorientale più ricca. I proprietari dell’abitazione possono scegliere tra tre diversi layout. Le ville avranno una vasca idromassaggio ad ogni livello, e i residenti hanno la possibilità di installare un ascensore e una piscina al coperto. Delle oltre 732 ville, circa 350 sono state vendute a investitori arabi. Molte di queste vendite sono andate perdute. Il presidente turco Recep Tayyip Erdogan ha recentemente offerto la cittadinanza agli stranieri che possiedono una proprietà del valore di oltre $ 250.000 per tre anni.
Il crollo dell’economia in Turchia e i tumulti politici hanno influenzato negativamente gli acquirenti
Gli acquirenti sono stati probabilmente influenzati dal calo dei prezzi del petrolio.
I castelli invenduti potrebbero essere suddivisi in appartamenti in affitto o multiproprietà. Nel mese di ottobre 2018, il tasso di inflazione della Turchia ha raggiunto il 25% – il massimo è stato in 15 anni. Questo salto è stato in gran parte influenzato dal declino della valuta della nazione, la lira. A settembre, la banca centrale turca ha aumentato i tassi di interesse nel tentativo di contrastare questi problemi.
Gli analisti economici hanno criticato l’eccessiva spesa di Erdogan in progetti infrastrutturali, che ha richiesto prestiti da banche straniere. Con il crollo del valore della lira, gli investitori stranieri hanno iniziato a ritirarsi dai progetti, il che ha portato a una recessione nel settore delle costruzioni. Mentre il paese si dirige verso una recessione, l’architetto del Burj Al Babas rimane fiducioso sullo sviluppo del progetto. Il governo turco sta sviluppando linee ferroviarie ad alta velocità tra Istanbul e Ankara, che potrebbero amplificare l’interesse per la regione nord-occidentale.